Участок, 19.6 сот.3 600 000 ₽ · 1963 м² · Смоленщина с.Береговая ул.Арт. 139294322 Уникальный участок в Смоленщине на первой линии Иркута! Свой лес, городская вода, готов к застройке! Предлагается к продаже живописный земельный участок, расположенный в активно развивающемся с. Смоленщина. Это редкое предложение для тех, кто ищет идеальное место для строительства дома мечты, сочетающее близость к природе и высокий уровень комфорта. Преимущества расположения: Участок находится на первой линии реки Иркут, в зоне её разделения на протоки, при этом расположен на значительной возвышенности, что исключает подтопление. Всего 7 км до начала Иркутска (Синюшка), дорога до сквера займет 30-45 минут в зависимости от маршрута и загруженности. Улица тупиковая, переходящая в велодорожку и прогулочную тропу до самого парка отдыха "Болотное царство", что обеспечивает тишину, безопасность и множество возможностей для активного отдыха. Особенности участка:<ul><li data-list="bullet">Вода: К участку подведена питьевая городская вода с высоким давлением до 8 бар.</li> <li data-list="bullet">Электричество: Обеспечено стабильное электроснабжение, столб расположен над калиткой, трансформатор находится на перекрестке.</li> <li data-list="bullet">Интернет: Доступен быстрый интернет по оптоволокну (БВК Новый).</li> <li data-list="bullet">Природа: На участке произрастает взрослый хвойный лес и плотный хвойный молодняк, что позволяет создать желаемый ландшафт с возможностью прореживания.</li> <li data-list="bullet">Приватность: Участок огорожен, с одной стороны примыкает к бесхозному участку, что создает дополнительное пространство и уединение.</li> <li data-list="bullet">Размер и форма: Вытянутый вглубь участок размером 58м на 34м, с индивидуальным отворотом от дороги до ворот (30м), что обеспечивает большой приусадебный участок.</li></ul> Юридическая чистота: Участок имеет чистые документы, один владелец. Отсутствуют претензии от лесхоза и водоохранной прокуратуры. Инвестиционная привлекательность: Это направление активно развивается, и сухих участков с лесом и водой практически не осталось в 10-километровой зоне Иркутска. Данное предложение является одной из последних возможностей приобрести такой уникальный объект. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами