2-комн. квартира, 45 м², 2/5 этаж7 000 000 ₽ · 2-комн. · 45 м² · ИркутскОмулевского ул., 35Арт. 142472111 ПРОДАЁТСЯ УЮТНАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ОКТЯБРЬСКОМ РАЙОНЕ Идеальный вариант для молодой семьи, пары или инвестора под аренду! ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: • Площадь 44,7 м² — компактная, но функциональная планировка; • 2 изолированные комнаты (жилая 30 м²) + отдельная кухня 6 м²; • 2 этаж из 5 — удобно для семей с детьми и пожилых людей; • Балкон — дополнительное пространство для хранения или отдыха; • Раздельный санузел — комфортно для семьи; БОНУС — ВСЁ ОСТАЁТСЯ: • Новая кухня с техникой: гарнитур, плита, холодильник, чайник; • Новый сан.узел: установлен новый унитаз, ванна отреставрирована; • Современные межкомнатные двери и пластиковые окна; • Новые шторы и единое напольное покрытие; ВОЗМОЖНОСТИ: • Заезжай и живи — никаких стартовых затрат на ремонт; • Под аренду — готовый объект, можно сразу сдавать (спрос в районе высокий!); • Евро-двушка — легко переделать кухню-гостиную, объединив с одной из комнат; • Квартира очень тёплая и светлая — окна на восток и запад, солнце целый день; О ДОМЕ И РАЙОНЕ: • Ул. Омулевского, 35 — развитая инфраструктура Октябрьского района • Рядом всё необходимое: магазины, остановки, детская поликлиника, школы, а именно: -школа 23 – 10 минут -школа 21 – 8 минут -школа 14 – 12 минут -гимназия 44 – 12 минут -детский сад 72 – 8 минут -детский сад 43– 10 минут -детский сад 40– 5 минут -детская поликлиника 1 – 5 минут -остановка Трилиссера – 5 минут -остановка Омулевского – 5 минут -остановка Трампарк – 5 минут • Большая парковка во дворе — всегда есть места для авто; • Детская площадка — удобно для семей с детьми; • Ремонт подъезда запланирован на 2027 год. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: • 1 взрослый собственник — чистая история; • Свободная продажа — без встречного подбора; • Быстрый выход на сделку — документы готовы; • Возможна ипотека — подходит под все банковские программы; ЦЕНА: 6 790 000 ₽ ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Организую просмотр в удобное для вас время. Торг реальному покупателю после осмотра!